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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 269.000 € (cod.656da288)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Annoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SpecialHouse) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5380 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.430 €/m² e
4.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.100 €/m²) e per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gaetano Annoni) è pari a
3.375 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Nel quartiere residenziale di San Gerardo, alle porte del Centro di Monza e a pochi minuti dalla zona pedonale, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato nel 2025, posto al secondo piano di un tranquillo stabile con ascensore. Il contesto ha beneficiato nel 2022 del rifacimento completo della facciata con cappotto termico, un intervento che ha elevato l'efficienza energetica dell'intero edificio. L'abitazione, classificata in (Epi 52,2 kWh/m² anno), si distingue per atmosfera moderna, materiali ricercati e soluzioni tecnologiche integrate. Gli spazi sono distribuiti in modo armonioso: un soggiorno confortevole con cucina a vista, completa di tutto e pensata per ottimizzare ogni centimetro senza rinunciare alla bellezza, una camera da letto accogliente, un bagno elegante con doccia fumé e una pratica cantina al piano interrato. Completa la proprietà un box singolo di 20 mq, ideale per auto, moto o ulteriore spazio di deposito. La ristrutturazione del 2025 ha interessato ogni dettaglio: • pavimento in vero parquet posato a spina, • impianto elettrico e idrico completamente nuovi, • linea Living non biticino di ultima generazione con predisposizione alla domotica, • tapparelle smart e illuminazione smart ambient in tutta la casa, • quadro elettrico con sistema di restart, • citofono smart con risposta da remoto. L'abitazione viene venduta completa di arredi ed elettrodomestici: televisori Hisense Smart con Apple TV integrata, fibra ottica, lavasciuga haier iPro Serie 7, cucina accessoriata e dotazioni già pronte all'uso. Un vero comfort “chiavi in mano”. Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati, con spese davvero contenute: circa 2.000 euro annui, salvo conguaglio sui consumi. Il condominio si presenta curato, ordinato, con ascensore e spazi comuni mantenuti in modo discreto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere alle porte del Centro di Monza, in una zona comoda, servita e silenziosa, con un'abitazione di qualità superiore, efficiente, tecnologica e p[…]
