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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza a 450.000 € (cod.6557007f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monza, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Cavallotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.653 €/m² e
3.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
A Monza, zona San Carlo in via Cavallotti 27, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq, al primo piano catastale, anche se di fatto è un secondo piano, avendo sotto un altro appartamento al piano rialzato. Si trova in un contesto condominiale degli anni ’70 con circa 75 unità e con servizio di portineria full time. L’appartamento affaccia all’interno del condominio e non sulle vie Cavallotti e Volturno, garantendo una maggior silenziosità. E’ composto da due camere da letto, di cui una matrimoniale, da uno studio e da due bagni finestrati uno con vasca e uno con doccia. Il doppio soggiorno esposto a Sud-Ovest gode di un balcone con un bell’affaccio sul giardino interno piantumato e ben curato. La cucina è abitabile e dispone di un comodo balconcino di servizio esposto a Nord-Est. L’appartamento è servito da un ascensore che conduce anche al piano interrato dei box auto e delle cantine. La pavimentazione è in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termo valvole e ci sono due split a muro per l’aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto padronale. Le spese condominiali comprensive del riscaldamento, delle spese di portineria e della manutenzione del giardino ammontano a circa €4.000 all’anno. Completa l’offerta una cantina e un box auto singolo di circa 15 mq al prezzo aggiuntivo di €20.000. La soluzione necessità dell'ammodernamento dei bagni e della sostituzione dei serramenti e di ciò si è già tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita
