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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza a 450.000 € (cod.6557007f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monza, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Cavallotti nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
3.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con ascensore con climatizzazione
A Monza, zona San Carlo in via Cavallotti 27, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di circa 150 mq posto al primo piano in un contesto condominiale degli anni ’70 con circa 75 unità e con servizio di portineria full time. L’appartamento è ubicato completamente all’interno del condominio, senza nessun affaccio sulle vie Cavallotti e Volturno, il che garantisce una maggior silenziosità. E’ composto da due camere da letto, di cui una matrimoniale, da uno studio e da due bagni finestrati uno con vasca e uno con doccia. Il doppio soggiorno esposto a Sud-Ovest gode di un balcone con un bell’affaccio sul giardino interno piantumato e ben curato. La cucina è abitabile e dispone di un comodo balconcino di servizio esposto a Nord-Est. L’appartamento è servito da un ascensore che conduce anche al piano interrato dei box auto e delle cantine. La pavimentazione è in marmo nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con termo valvole e ci sono due split a muro per l’aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto padronale. Le spese condominiali comprensive del riscaldamento, delle spese di portineria e della manutenzione del giardino ammontano a circa €4.000 all’anno. Completa l’offerta una cantina e un box auto singolo di circa 15 mq, compresi nel prezzo di vendita. La soluzione necessità dell'ammodernamento dei bagni e della sostituzione dei serramenti e di ciò si è già tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita
