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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza a 325.000 € (cod.655166b5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monza, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Aguilhon nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BRIANZA) a 325.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3611 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.181 €/m² e 3.446 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA -). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3611 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monza (MB)
Zona OMI:
B2 (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA -)
Indirizzo:
Via Cesare Aguilhon
Pubblicato:
gio 25 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE BRIANZA

IMMOBILIARE BRIANZA

Via Cadorna , 10/a, Vimercate (MB)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione

MONZA: in una delle zone più interessanti e in forte crescita di Monza (prossimo arrivo della metropolitana), proponiamo un fantastico trilocale con terrazzino, inserito in un contesto moderno ed elegante, realizzato nel 2019, ideale per chi desidera comfort, efficienza e ottimi collegamenti. L’ingresso accompagna in un ambiente accogliente e luminosissimo, dove la zona giorno si apre su un piacevole soggiorno con cucina, affacciato sul terrazzino, perfetto per rilassarsi all’aperto o per pranzi e cene nelle stagioni più miti. La zona notte è composta da due camere da letto ben dimensionate e da un bagno, con spazi studiati per garantire funzionalità e vivibilità quotidiana. La recente costruzione assicura standard abitativi di ultima generazione, con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico e una classe energetica elevata. L’immobile è rifinito con pavimenti in parquet, è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, tapparelle automatiche, impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono consumi ridotti e comfort elevato in ogni stagione. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: si trova a soli 5 minuti dal centro di Monza e a circa 10 minuti a piedi dalla stazione, destinata a diventare ancora più strategica grazie al futuro arrivo della metropolitana, un intervento che contribuirà ad aumentare ulteriormente il valore dell’immobile nel tempo. Prezzo richiesto Euro 325.000, comprensivo di vano cantina. Possibilità box auto al prezzo di Euro 25.000, un valore aggiunto sempre più raro e prezioso. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi cerca un investimento sicuro, in una zona destinata a una forte rivalutazione

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