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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 1.100.000 € (cod.65431f9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lecco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4782 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.760 €/m² e
4.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.135 €/m²) e per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lecco) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO IN VENDITA - MONZA VIA LECCO/PARCO. L'appartamento si trova all'interno di Villa Umberto Pennati, un edificio storico del XVIII secolo. La Villa presenta una pianta a forma di U, con ali laterali che delimitano una corte principale rivolta verso via Lecco. Questa corte, arricchita da una fontana e recintata da una elegante cancellata in ferro battuto, è impreziosita da un portico centrale sorretto da colonne a cinque campate, che fungeva da ingresso principale. Le decorazioni esterne e la cancellata sono in stile barocchetto, mentre il grande giardino circostante ospita piante secolari e pregiate. Sono presenti due ingressi pedonali, uno da via Lecco e uno da via Randaccio, un passo carraio da via Randaccio e accessi ai box auto da via Randaccio e via Cantore. L'APPARTAMENTO DI 185MQ CON TRIPLO AFFACCIO, si sviluppa su due livelli. Al primo piano, entrando dall'ingresso principale, si trova la zona living, ampia e luminosa, con pavimento in marmo arabescato, è arredata con elementi che conferiscono carattere ed eleganza all'ambiente e gode di un accesso al GRANDE TERRAZZO DI 90MQ, un vero prolungamento della zona giorno. Il terrazzo, piastrellato in cotto, è arricchito da un parapetto in pietra e ferro battuto e da un gazebo ad arco ricoperto da piante di gelsomino, glicine e kiwi, ideali per creare un'atmosfera di relax in completa privacy. Piantumato anche con alberi di susine, meli, peri e melograni e dotato di impianto di irrigazione sdoppiato. L'ampia cucina in ciliegio, abitabile e funzionale, è di ottima finitura e si affaccia sul giardino interno. Il bagno, con doppio lavandino e vasca idromassaggio, è finestrato e gode della vista del parco condominiale. Al secondo piano si trovano tre camere ampie, illuminate da finestre Velux, con armadi su misura e pavimenti in parquet, al loro servizio un bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e sistema di allarme sia perimetrale che volumetrico, anche sul te[…]
