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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.652f33a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Cimabue nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLORESI, SALVADORI, BUONARROTI, MONTE GRAPPA -) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.080 €/m²) e per trivani (da 2.360 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Cimabue) è pari a
3.305 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA ROBBIATE SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con balcone con giardino da ristrutturare con ascensore
Monza in zona Regina Pacis, nel quartiere San Donato, proponiamo in stabile anni sessanta appartamento posto al quarto e ultimo piano di 3 locali così composto; ingresso, ampio soggiorno con balcone, due camere, cucina separata con balconcino e bagno. Le ottime condizioni interne lo rendono pronto da abitare. La doppia esposizione lo rende particolarmente luminoso L'immobile è stato oggetto di SUPERBONUS, che comprende il rifacimento delle facciate con cappotto termico, rifacimento infissi, ingressi nelle varie scale del condominio, isolamento del tetto, rifacimento balconi, sostituzione caldaia. Rifatta la pavimentazione del corsello box. L' edificio è dotato di ascensore. Completano la proprietà la cantina e il box € 18.000,00 . Nell'area condominiale è presente un giardino comune che offre uno spazio di relax e verde. La zona tranquilla e residenziale ma ben servita e comoda con i mezzi per raggiungere il centro città e l'imbocco delle tangenziali
