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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.652efed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Ernesto Canesi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Sestante) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.203 €/m² e
3.472 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA -) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.080 €/m²) e per trivani (da 2.360 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Privata Ernesto Canesi) è pari a
3.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Sestante
Via Gambacorti Passerini, 9, Via Gambacorti Passerini, 9, 20900, Monza (MB)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione
Descrizione contesto: L immobile è situato a Monza in zona Amati a ridosso di tutti i principali servizi per la residenza, comodo per il raggiungimento della stazione FS "Sobborghi, una delle zone più richieste grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità e comfort; la vicinanza al centro storico ed alle tangenziali rendono la location di sicuro interesse. Descrizione immobile: Spazioso trilocale situato al settimo ed ultimo piani 105 mq. è disposta con taglio razionale e moderno composto da ingresso nell'ampio living che racchiude il salone e la cucina entrambe con affaccio su generoso terrazzo di 12 mq esposto a sud e funzionale ripostiglio/lavanderia; la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e bagno padronale finestrato. A completamento della proprietà, un vano cantina. Spese condominiali 350 mensili omnicomprensive di tutti i servizi incluso il riscaldamento e l'acqua calda. Prezzo richiesto 300.000,00 libero a 3/6 mesi dal compromesso. Finiture interne: L immobile è stato parzialmente ristrutturato e presenta una pavimentazione in parquet essenza rovere nella zona giorno e nelle camere, cotto nella cucina e ceramica nei servizi, porte interne pantografate e infissi in legno douglas con doppi vetri, il riscaldamento è centralizzato con fancoil, videocitofono e portoncino blindato. L'immobile necessita comunque di alcuni interventi di ristrutturazione. LE FOTO SONO REALI MA MODIFICATE IN PARTE NEGLI ARREDI ED IN ALCUNE FINITURE
