Locale commerciale in vendita a Monza a 340.000 € (cod.652b221d)

con cortile

OTTIMO INVESTIMENTO! Bluedilcasa propone in esclusiva a Monza, in Viale Campania, un interessante immobile commerciale composto da laboratorio e magazzino/deposito per un totale di circa 900 mq complessivi, situato in posizione strategica a pochi minuti dalle principali tangenziali, autostrade e dalla SS36. L’immobile si trova all’interno di una palazzina elegante e ben tenuta, con ingresso indipendente al piano terra attraverso un porticato e cortile di proprietà esclusiva. Una scala interna collega i vari livelli, garantendo funzionalità e riservatezza. Al piano S1 si sviluppa un ampio laboratorio di 519 mq, attualmente locato con contratto di affitto in essere fino a gennaio 2030 per un canone annuo di €18.600,00, che assicura una rendita stabile e garantita. Adiacente al laboratorio si trova un’area di 42 mq dedicata al carico e scarico merci, servita da una comoda rampa di accesso con passo carraio avente un’altezza di 2,30 metri, che consente l’ingresso di furgoni o piccoli camion fino a un’altezza massima di 2,20 metri. Completa la proprietà un magazzino/deposito di 379 mq attualmente libero, ideale per attività artigianali, logistiche o come investimento. La posizione, facilmente raggiungibile e dotata di ampi parcheggi esterni, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca un immobile produttivo funzionale, sia per chi desidera un investimento con redditività immediata e potenziale di crescita. La versatilità degli spazi e la distribuzione interna rendono l’immobile adatto a diversi tipi di attività, dalle imprese produttive a quelle di servizio o stoccaggio. Un’opportunità unica in una delle zone più servite e accessibili di Monza