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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 440.000 € (cod.6528baad)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Mascagni nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5000 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.502 €/m² e 4.748 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.320 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Pietro Mascagni) è pari a 3.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
440.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
5000 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Monza (MB)
Zona OMI:
C4 (PARCO, OSPEDALE)
Indirizzo:
Via Pietro Mascagni, Ospedale San Gerardo
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Franco Guerrieri

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore

Nel cuore del moderno Mascagni District, proponiamo raffinato appartamento trilocale di 88 mq, di recentissima costruzione, luminoso e curato in ogni minimo dettaglio. L'immobile, di grande eleganza, è situato al secondo piano con ascensore e gode di un doppio affaccio che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo, attrezzato con tenda da sole, uno spazio ideale per accogliere amici, organizzare cene e momenti conviviali all'aperto. Un vero fiore all'occhiello che valorizza ulteriormente l'appartamento, già impreziosito da materiali e finiture di pregio. L'ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, con cucina a vista e zona pranzo, inondato di luce naturale. La camera matrimoniale, elegante e riservata, dispone di bagno en suite. Completano la zona notte una seconda camera adibita a studio e un bagno ospiti a servizio della zona giorno. A completamento della proprietà, ampio box singolo che può accogliere un'auto di grandi dimensioni oltre a biciclette e moto ad Euro 35.000,00. La posizione è strategica: l'appartamento si trova a due passi dall'Ospedale San Gerardo e sarà vicinissimo alla futura fermata della metropolitana, con capolinea proprio presso l'ospedale, garantendo collegamenti rapidi e comodi con il resto della città. Essendo di nuova costruzione, l'immobile è dotato delle più moderne tecnologie: impianto domotico con controllo anche da remoto riscaldamento a pavimento raffrescamento canalizzato impianti centralizzati condominiali, progettati per offrire il massimo comfort abitativo con una gestione efficiente e senza pensieri. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, design e qualità costruttiva, in una zona moderna, servita e in forte sviluppo. Spese condominiali Euro 3.800,00/anno. EP gl, nren 52,38 kwh/m2 anno. NOTE: le metrature sono del tutto indicative; non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. Classe Energetica: A3

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