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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 1.100.000 € (cod.6527dbc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lecco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4782 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.756 €/m² e
4.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.095 €/m²) e per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lecco) è pari a
3.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLORIOUS CREW SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZO IN VENDITA - MONZA VIA LECCO/PARCO. L'appartamento si trova all'interno di Villa Umberto Pennati, un edificio storico del XVIII secolo. La Villa presenta una pianta a forma di U, con ali laterali che delimitano una corte principale rivolta verso via Lecco. Questa corte, arricchita da una fontana e recintata da una elegante cancellata in ferro battuto, è impreziosita da un portico centrale sorretto da colonne a cinque campate, che fungeva da ingresso principale. Le decorazioni esterne e la cancellata sono in stile barocchetto, mentre il grande giardino circostante ospita piante secolari e pregiate. Sono presenti due ingressi pedonali, uno da via Lecco e uno da via Randaccio, un passo carraio da via Randaccio e accessi ai box auto da via Randaccio e via Cantore. L'APPARTAMENTO DI 185MQ CON TRIPLO AFFACCIO, si sviluppa su due livelli. Al primo piano, entrando dall'ingresso principale, si trova la zona living, ampia e luminosa, con pavimento in marmo arabescato, è arredata con elementi che conferiscono carattere ed eleganza all'ambiente e gode di un accesso al GRANDE TERRAZZO DI 90MQ, un vero prolungamento della zona giorno. Il terrazzo, piastrellato in cotto, è arricchito da un parapetto in pietra e ferro battuto e da un gazebo ad arco ricoperto da piante di gelsomino, glicine e kiwi, ideali per creare un'atmosfera di relax in completa privacy. Piantumato anche con alberi di susine, meli, peri e melograni e dotato di impianto di irrigazione sdoppiato. L'ampia cucina in ciliegio, abitabile e funzionale, è di ottima finitura e si affaccia sul giardino interno. Il bagno, con doppio lavandino e vasca idromassaggio, è finestrato e gode della vista del parco condominiale. Al secondo piano si trovano tre camere ampie, illuminate da finestre Velux, con armadi su misura e pavimenti in parquet, al loro servizio un bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e sistema di allarme sia perimetrale che volumetrico, anche sul te[…]
