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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.652009a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B11, è proposto in vendita (da 2F HOLDING RE SRL) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.373 €/m² e
3.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A1 - D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, AP...) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 4.135 €/m²) e per quadrivani (da 2.430 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.460 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%), come per la zona di Centro Storico (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con cortile
Stabile signorile ben abitato, situato a due passi da tutti i servizi offerti dalla zona al confine tra il Centro Storico e l'inizio di S. Biagio. L'appartamento servito da ascensore è un luminoso quadrilocale con ampia zona living, posto al piano primo con doppia esposizione (est/ovest) dai grandi spazi interni coerentemente suddivisi e così composto: ampio ingresso, soggiorno doppio con cucina e due balconi, camera con balcone, ripostiglio, un comodo disimpegno separa le altre due camere matrimoniali oltre due bagni di cui uno finestrato. Le finiture interne sono dell'epoca, marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, caloriferi con termo-valvole, porta blindata. Da ristrutturare Completano la soluzione, cantina al piano interrato e un posto auto di proprietà esclusivo all'interno del cortile. Il contesto si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai costanti e attenti lavori effettuati nel tempo. Interessante anche per investimento immobiliare con la possibilità di frazionamento in 2 unità abitative indipendenti. Da visionare
