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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 150.000 € (cod.650d8460)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.931 €/m² e 3.184 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.195 €/m²) e per bivani (da 2.470 €/m² a 4.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo) è pari a 3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monza (MB)
Zona OMI:
C4 (PARCO, OSPEDALE)
Indirizzo:
Ospedale San Gerardo
Pubblicato:
lun 17 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Totem Immobiliare

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con garage senza ascensore

Monza viale Cesare Battisti - In piccola palazzina con poche unità abitative completamente immersa nel verde, VENDESI appartamento di due locali al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è da personalizzare ed è composto da ingresso con porta blindata, soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, bagno finestrato e camera matrimoniale con balcone. Le spese condominiali sono di circa euro 1.600 all'anno e includono il riscaldamento salvo conguaglio di utilizzo, gli infissi sono in doppio vetro e l'appartamento gode di un'ottima luce con esposizione a sud. Il tetto e la caldaia condominiali sono state rifatte recentemente. Completa la proprietà una cantina di 8 metri al piano interrato e al prezzo di euro 20.000 un'autorimessa singola al piano terra. SUBITO LIBERO e ottimo anche come investimento. prezzo di vendita: euro 150.000 + box - rif. 5427

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