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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.650d844c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Cairoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4150 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.275 €/m² e 3.557 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.970 €/m²) e per monolocali (da 2.010 €/m² a 3.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Fratelli Cairoli) è pari a 3.215 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
53 m²
Prezzo al m²:
4150 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Monza (MB)
Zona OMI:
B1 (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO, D`AZEGLIO, BIANCHI, EDISON, VILLORESI -)
Indirizzo:
Via Fratelli Cairoli, Centro Storico
Pubblicato:
lun 17 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Retemonza sas

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura

MONZA - SAN CARLO: in posizione strategica, vicino al centro storico e a due passi dalla stazione FS, ROYAL IMMOBILI & INVESTIMENTI propone in vendita una delizioso monolocale di 48 mq con terrazzo esclusivo di 43 mq. L'immobile è ubicato al primo piano di un contesto signorile di recente costruzione (2004) dotato di ascensore. La soluzione proposta si compone di ingresso diretto su disimpegno, ampio vano open space con ambiente living strutturato con angolo salotto/pranzo posizionato su una struttura in legno dove è collocato il letto matrimoniale a scomparsa. Sempre nella zona living abbiamo l'angolo cottura ed una porta finestra con affaccio su ampio balcone con giardino pensile ESCLUSIVO di 43 mq. A completamento troviamo un servizio finestrato con box doccia. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata/pompa di calore. Completa la proprietà una cantina ed una box singolo ampio (19 mq) compreso nel prezzo. Ottima soluzione per uso abitativo e per investimento, data la posizione privilegiata. LIBERO DA SUBITO. EPI: 183,25 kwh/m2 anno

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