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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monza in zona Centro Storico a 1.300.000 € (cod.65091aef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Anita Garibaldi nella zona OMI B11, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DOMUS Di Merlo Gabriele) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.374 €/m² e
3.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A1 - D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, AP...) per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.020 €/m²) e per ville (da 2.490 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Anita Garibaldi) è pari a
3.325 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DOMUS Di Merlo Gabriele
Via duca daosta 101, Romano di Lombardia (BG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage
Proponiamo in vendita prestigiosa villa singola situata in zona tranquilla e riservata a Ghisalba (Bg) L’abitazione, costruita nel 1987 e completamente ristrutturata nel 2005, si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, rifiniti con materiali di pregio. PIANO TERRA Ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate affacciate sul porticato esterno. Cucina abitabile completamente attrezzata. Tre camere da letto. Due bagni moderni e funzionali. PIANO PRIMO Due ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e balcone riservato. PIANO SEMINTERRATO Spaziosa taverna, ideale per momenti conviviali. Box quadruplo. Lavanderia e cantina vini. ESTERNI Giardino privato di circa 2.000 m², curato e impreziosito da area giochi. Piscina di 6 x 12 m, con profondità variabile da 1,30 a 2,20 m. Ampio porticato ideale per pranzi e cene all’aperto. DOTAZIONI E FINITURE Aria condizionata in ogni locale. Caldaia ibrida con pompa di calore. Pannelli solari per acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico da 10,5 kW con batterie di accumulo da 13 kW. Pavimentazione zona giorno in listoni di parquet, bagni in resina, camere del piano primo anch’esse in parquet. Porte Rimadesio di design. Scala interna in cristallo che collega elegantemente tutti i piani. L’abitazione viene venduta parzialmente arredata. Agenzia Immobiliare Domus di Merlo Gabriele Sede: Romano di Lombardia, Via Duca d’Aosta 101 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci senza impegno. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale
