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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.65054849)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marsala nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.145 €/m² e
3.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACALLE, VILLORESI, FERROVIA, DEI CAPPUCCINI, BIANCOMANO -) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.940 €/m²) e per bivani (da 2.075 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marsala) è pari a
3.200 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE W.S. SESTA S.R.L
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione edificio storico
Descrizione Contesto RESIDENZA dei Cappuccini – In un recente e signorile complesso residenziale realizzato nell’anno 2016, caratterizzato da un’originale struttura architettonica che reinterpreta in chiave moderna il fascino d’epoca, proponiamo un raffinato appartamento situato San Carlo di Monza. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente il Centro Storico di Monza, la stazione centrale, oltre a tutti i servizi essenziali della città. \Descrizione immobile L’appartamento è situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L’ingresso introduce alla zona living con esposizione Ovest, dotato di cucina a vista. Il salotto, impreziosito da un grazioso terrazzino loggiato accessibile anche dalla camera matrimoniale, si affaccia sul verde condominiale. Un disimpegno, sapientemente attrezzato con gli attacchi carico e scarico per la lavanderia, conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia. Possibilità di Box nel contesto adiacente. Ad Euro 28.000,00 \Finiture Interne L’appartamento è stato oggetto di un’accurata personalizzazione, che ha selezionato finiture extra-capitolato dallo stile sobrio ed elegante. Il pavimento è interamente rivestito in pregiato gress porcellanato simil parquet. I serramenti esterni sono di nuova generazione con gas Argon, le tapparelle sono elettriche, mentre le porte interne sono bianche laccate si armonizzano perfettamente con l’ambiente. L’immobile vanta un’eccellente classe energetica, il riscaldamento è a pavimento con caldaia autonoma. Inoltre, è dotato di una predisposizione di climatizzazione, videocitofono e porta blindata
