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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 420.000 € (cod.64f7c4bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arrigo Boito nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Borgoglio Barbara) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.683 €/m² e
3.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.160 €/m²) e per quadrivani (da 2.630 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Arrigo Boito) è pari a
3.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
In Via Boito 10, a pochi passi dal Parco di Monza in palazzo signorile con servizio di portineria per l'intera giornata, videocitofono e doppio ascensore, proponiamo in vendita un bell'appartamento al piano 5° con due ampie balconate. L'appatamento si compone di un ingresso, un soggiorno doppio con accesso alla balconata, cucina abitabile, 3 camere e due bagni. L'edificio è inserito in un quartiere residenziale tranquillo ed elegante, molto ben collegato e dotato di tutti i servizi. Il riscaldamento è centralizzato con i radiatori e l'aria condizionata autonoma. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare un box con porta automatizzata ad Euro 30.000. Per informazioni e visite contattare: Barbara Borgoglio cell. 3483102599
