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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 500.000 € (cod.64f6945b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Elvezia nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.436 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.160 €/m²) e per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 4.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Viale Elvezia) è pari a
3.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con caminetto
Situata nella rinomata e ricercata Residenza Castelverde, progettata dall'Arch. Cacciadominioni, in posizione vicina al centro, alla Villa Reale ed all'ingresso del Parco, proponiamo in vendita questo eclusivo appartamento con giardino privato. Varcata la soglia di ingresso veniamo subito introdotti nell'ampia e luminosa zona giorno dalla quale si può accedere direttamente al bel giardino di uso personale preceduto da loggia vivibile. Da qui una splendida vista sul curatissimo parco condominiale assolutamente accessibile sia da adulti che da bambini. Questa prima zona si può organizzare tranquillamente in soggiorno con divani e camino, zona pranzo e cucina, aperta sul living ma defilata a lato della stanza con pratico giardinetto di servizio. Adiacente alla cucina troviamo una comoda stanza multifunzionale ed una lavanderia finestrata. Passata la zona giorno un corridoio ci conduce alla zona notte dove si sviluppano una camera da letto matrimoniale con armadiatura su misura interna, una cameretta per due ragazzi e i due bagni uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà una cantina ed un box doppio in lunghezza al costo di € 50.000,00
