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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.64f6942d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lecco nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.365 €/m² e
3.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.900 €/m²) e per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lecco) è pari a
3.180 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con climatizzazione da ristrutturare
A Monza in via Grassi 1 a ridosso del centro storico, nel signorile condominio del 1975 denominato “Sito dei cedri”, immerso in un favoloso parco piantumato sempre ben curato, siamo lieti di presentare un ampio appartamento di 160 mq, disposto su un unico livello abitativo al 5° piano. L’appartamento ha una doppia esposizione con il soggiorno a Ovest con un lungo balcone che affaccia sul parco condominiale e sul centro di Monza e la cucina abitabile a Est con un altro comodo balcone con vista sulle montagne lecchesi. La zona notte è composta da tre camere e due bagni finestrati. La pavimentazione è in parquet nella zona giorno e notte. Il riscaldamento è centralizzato con caloriferi dotati di termovalvole per rilevare il corretto consumo, mentre l’impianto dell'aria condizionata è con split a muro. L’abitazione è dotata di impianto di antifurto. Due ascensori collegano il piano dell’appartamento al piano interrato dove ci sono la cantina e il box auto singolo (6m di lunghezza x 2,8m di larghezza interna con l'ingresso di 2,3m e l'altezza di 2,3m) compresi nel prezzo. Le spese condominiali ammontano a circa €6.000 all’anno e comprendono, oltre al riscaldamento (di cui la quota fissa in base ai millesimi è del 22%) e all’acqua calda (di cui la quota fissa del 25%), anche la manutenzione del parco e il servizio di portineria. L’appartamento, seppur ben mantenuto, necessita di alcune opere di ammodernamento (serramenti, bagni, cucina) e di ciò si è già tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita
