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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 259.000 € (cod.64f467b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lario nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.684 €/m² e
2.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.NA BIRONETTA, LOMBARDIA, TEVERE, LEGNONE -) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.160 €/m²) e per trivani (da 2.475 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Lario) è pari a
3.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con giardino
L' Agenzia immobiliAle propone in vendita a Monza, in via Lario n°64, al piano terra di tre piani totali, in posizione tranquilla e riservata all’interno di una palazzina composta da poche unità abitative, un luminoso, ampio e silenzioso trilocale di circa 77mq oltre un enorme giardino di circa 70mq (per un totale catastale di 84mq essendo il giardino contato solo in percentuale), balcone e cantina. L'immobile dispone anche di una cantina al piano interrato
