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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 1.580.000 € (cod.64e9e730)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monza Ospedale San Gerardo, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4213 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.552 €/m² e
3.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.175 €/m²) e per ville (da 2.490 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ospedale San Gerardo) è pari a
3.285 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Monza zona Cazzaniga Ospedale nuovo, vendesi villa singola in progettazione, composta da: al piano terra ingresso indipendente soggiorno triplo, ampia cucina abitabile, doppi servizi ed eventuale possibilità di ricavare un locale studio/hobby. La parte esterna è corredata da giardino di proprietà con quadrupla esposizione e quattro posti auto. Al piano primo ci sono sei camere da letto (di cui due progettate come camere matrimoniali con cabina armadio, bagno privato e terrazzo) e quattro servizi, sono presenti due ampi balconi e due terrazzi Al piano interrato ci sono due ampi locali cantina corredati da due lavanderie ed due ripostigli. Le finiture interne saranno di pregio ed a scelta del cliente sulla base del capitolato delle opere di finitura. Il riscaldamento sarà autonomo ed a pavimento in pompa di calore, ci sarà la predisposizione dell'aria condizionata e la ventilazione meccanica controllata. I serramenti saranno in PVC. La consegna sarà prevista a 15 mesi dalla sottoscrizione del preliminare di acquisto
