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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 270.000 € (cod.64e6039f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Fortuna nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2934 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.599 €/m² e 3.863 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.190 €/m²) e per trivani (da 2.475 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via della Fortuna) è pari a 3.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
2934 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
IPE:
57.0 kwh/m²
Città:
Monza (MB)
Zona OMI:
C4 (PARCO, OSPEDALE)
Indirizzo:
Via della Fortuna, Ospedale San Gerardo
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AMORUSO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo

MONZA - Cazzaniga, in un contesto recentemente rinnovato e contornato da ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita un trilocale grazioso e razionale posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso con ripostiglio/guardaroba, soggiorno con balconcino vivibile, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L'appartamento si presenta luminoso ed arioso ed in ottime condizioni interne. I serramenti esterni sono nuovi così come la caldaia e la facciata del condominio, rifatti con superbonus 110%. Cantina al piano interrato. Box doppio nello stabile per ulteriori euro 30.000,00. Spese condominiali annue di euro 1.500,00. Riscaldamento autonomo. C.E. A- IPE 57,14 kWh/m2a

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