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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza a 278.000 € (cod.64d173de)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monza, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Maria Ampere nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 278.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2926 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.316 €/m² e 2.521 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
278.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2926 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Monza (MB)
Zona OMI:
C3 (SAN ROCCO)
Indirizzo:
Via Andrea Maria Ampere
Pubblicato:
mer 3 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Bassi immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione

L' appartamento, ubicato al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 95 mq. L'ingresso è direttamente sul soggiorno, con uscita sul balcone, sulla destra troviamo una camera da letto/studio con porta finestra sul balcone, dall'altra la cucina abitabile, il bagno, la camera padronale. In un ansa del soggiorno, di fianco all'ingresso è stata ricavata una vera e propria cabina armadio. L'intero appartamento è stato ristrutturato circa 15 anni fa con rifacimento di tutti gli impianti idrici/sanitari ed elettrico, serramenti in PVC doppio vetro e parquet su tutta la superficie, compreso il bagno dotato di vasca angolare e doccia. E' in corso una CILA in sanatoria per sanare le opere fatte precedentemente. Nel soggiorno c'è lo split freddo/caldo aria condizionata e c'è l'impianto antifurto. All'appartamento sono abbinate 2 cantine, una è un recupero di un sottoscala utile per ricovero biciclette e scooter, ed un box singolo al prezzo di 30.000 euro . Spese condominiali intorno ai 2.500 euro/anno comprensive di spese di riscaldamento. EPI: 205,81 kwh/m2 anno

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