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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 212.000 € (cod.64b16cf4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 212.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ruggero Leoncavallo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 212.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2494 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.954 €/m² e 3.211 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.150 €/m²) e per trivani (da 2.430 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Ruggero Leoncavallo) è pari a 3.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
212.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2494 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Monza (MB)
Zona OMI:
C4 (PARCO, OSPEDALE)
Indirizzo:
Via Ruggero Leoncavallo, Ospedale San Gerardo
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Divina Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore

Monza zona Cazzaniga riferimento Divina Servizi Immobiliari Monza tel:039.946 8747 In piccolo contesto di poche famiglie proponiamo 3 locali sito al piano secondo senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, due camere da letto, due balconi, bagno accessoriato di doccia e locale cantina al piano seminterrato. L'immobile è caratterizzato da ampi volumi e spazi vivibili, biesposto e libero su tre lati. La palazzina è stata recentemente ristrutturata: facciata con capotto termico balconi, sotto balconi e ringhiere vano scala condominiale centrale termica portoncino di ingresso videocitofono Riscaldamento centralizzato con gestione a valvole termostatiche, spese condominiali contenute. Possibilità di acquistare il box singolo sito al piano terra

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