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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 189.000 € (cod.64af755e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Brianza nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.131 €/m² e
3.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.140 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 4.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Viale Brianza) è pari a
3.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Futura Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione
MONZA PARCO Posizionato a pochi metri dall'ingresso del Parco di Monza da Viale Brianza, in un contesto signorile con servizio di portineria e parco interno, proponiamo in vendita un grazioso Trilocale che si sviluppa su una superficie di 80 mq circa, posto al piano terra (fronte zona verde). Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista con doppia esposizione, camera da letto con spazi elementari ben studiati, cameretta/studio con soppalco in essere, bagno finestrato e piastrellato alto con box doccia doppio. La soluzione è stata ristrutturata (per il 90 % degli elementi) circa due anni fa. OPEN HOUSE SABATO 13 SETTEMBRE ORE 9.30/12.30 OTTIMA POSIZIONE: a pochi passi dall'ingresso del Parco di Monza da Viale Brianza, e a Min dall'Ospedale San Gerardo. Non distante dal centro Storico della Città di Monza. SOLUZIONE OTTIMA ANCHE COME INVESTIMENTO. Completa la soluzione una cantina posta al piano cantinato e un posto Auto scoperto assegnato da regolamento condominiale (non di proprietà) Contenute spese condominiali
