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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 212.000 € (cod.64ab9e7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 212.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Elvezia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
212.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2494 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
3.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.155 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Viale Elvezia) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Divina Servizi Immobiliari Monza
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
Monza zona Cazzaniga In piccolo contesto di poche famiglie proponiamo 3 locali sito al piano secondo senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, due camere da letto, due balconi, bagno accessoriato di doccia e locale cantina al piano seminterrato. L'immobile è caratterizzato da ampi volumi e spazi vivibili, biesposto e libero su tre lati. La palazzina è stata recentemente ristrutturata: facciata con capotto termico balconi, sotto balconi e ringhiere vano scala condominiale centrale termica portoncino di ingresso videocitofono Riscaldamento centralizzato con gestione a valvole termostatiche, spese condominiali contenute. Possibilità di acquistare il box singolo sito al piano terra
