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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 245.000 € (cod.64ab9448)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amilcare Ponchielli nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: agora' s.r.l.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.467 €/m² e
3.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.155 €/m²) e per bivani (da 2.645 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Amilcare Ponchielli) è pari a
3.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
Monza: Zona Parco In una zona tranquilla e verdeggiante, comoda con i principali servizi come supermercati, farmacia, scuole, parco giochi, e vicina al parco di Monza e all'Ospedale San Gerardo, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di due locali situato in un contesto signorile degli anni ’70 con servizio di portineria. L’immobile, posto al piano rialzato e servito da ascensore, si estende su una superficie di circa 75 mq. L’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno e dalla cucina abitabile. Il disimpegno conduce alla zona notte formata da una spaziosa camera matrimoniale e dal bagno finestrato con doccia e vasca. Completano la proprietà la cantina ed il box singolo con basculante elettrica. Negli anni l’appartamento ha beneficiato di alcuni interventi di ammodernamento: il bagno è stato completamente ristrutturato e l’impianto elettrico è stato adeguato alle normative vigenti, con installazione del salvavita. Le finiture interne comprendono parquet a listelli nella zona notte, pavimentazione in marmo nel soggiorno e ceramiche in cucina e bagno. Le tapparelle ed i serramenti con doppi vetri e pratica apertura a vasistas, sono in PVC effetto legno e sono stati rifatti nel 2020, garantendo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie ed il boiler elettrico viene utilizzato per la produzione di acqua calda. Il condominio è circondato da un ampio giardino condominiale, ideale per chi ama gli spazi verdi, ed è situato in una strada a fondo chiuso con posti auto riservati ai soli residenti. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla vicinanza con tutti i principali servizi e soprattutto al parco di Monza, che rimane a pochi passi dall'appartamento
