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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 212.000 € (cod.64a1dd7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 212.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Elvezia nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da EC C@SE L'IMMOBILIARE) a
212.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2494 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.244 €/m² e
3.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.160 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Viale Elvezia) è pari a
3.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Monza, proponiamo in vendita TRILOCALE SITUATO AL SECONDO PIANO di una palazzina recentemente ristrutturata (facciata e parti comuni). La posizione è ideale: riservata e silenziosa, nelle immediate vicinanze, troverete scuole elementari e medie, rendendo la zona particolarmente comoda per famiglie, inoltre l' appartamento è situato in una posizione altamente strategica, a breve distanza dall’ingresso dell’Ospedale San Gerardo, soluzione perfetta per personale medico, studenti universitari o chi desidera vivere in prossimità dei principali servizi. A soli 1,4 km si apre l’ingresso del Parco di Monza, uno dei più grandi polmoni verdi d’Europa, raggiungibile comodamente a piedi in meno di 10 minuti: l’ideale per chi ama rilassarsi nella natura, fare sport o semplicemente concedersi una passeggiata nel verde. L’immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali: un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola, perfetta come studio o cameretta per bambini. Il bagno è stato completamente ristrutturato, con la sostituzione integrale delle tubature, mentre l’impianto elettrico, conforme e certificato, è già predisposto per l’uso di elettrodomestici a induzione. La cucina a induzione attualmente installata resterà a disposizione del futuro proprietario. L’appartamento è libero da subito e attualmente non abitato, offrendo così massima disponibilità immediata per il futuro proprietario. Le utenze di luce e gas sono da attivare ex novo a nome dell’acquirente, senza necessità di voltura. L’intera documentazione relativa alla vendita è già completa e pronta, per garantire un processo rapido, trasparente e senza intoppi. Completa la proprietà una cantina, box auto (acquistabile separatamente al prezzo di € 18.000) Per ulteriori informazioni e/o visioni in ufficio 0396778189
