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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 630.000 € (cod.64a10017)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da SOGIM) a 630.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5121 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.938 €/m² e 4.196 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 4.160 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo) è pari a 3.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
630.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
5121 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Monza (MB)
Zona OMI:
C4 (PARCO, OSPEDALE)
Indirizzo:
Ospedale San Gerardo
Pubblicato:
mer 24 luglio 2024

PROPOSTO DA:

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SOGIM

Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)

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DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con giardino

EPgl,nren: 0,80 kWh/m² - Nasce a Monza, Giardino Reale , il nuovo progetto residenziale a firma dell Architetto Mario Cucinella. L intervento, che si sviluppa nell area dismessa dell Ex Feltrificio Scotti, costituisce un tassello strategico nella trasformazione e riqualificazione ambientale, urbanistica ed edilizia nel comune di Monza. Il progetto si colloca in un area che è memoria storica e paesaggistica della città. Sostenibilità energetica , empatia creativa , bioclimatic design sono solo alcuni dei fattori portanti dell intervento. Proponiamo in vendita ampio trilocale situato al piano primo, così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, due bagni e un ripostiglio. L immobile gode inoltre della presenza di un terrazzo ad uso esclusivo. Servizio di portineria. Completano la soluzione, al piano interrato, oltre a box e cantine, una SPA e una Palestra progettate ad uso esclusivo dei residenti del complesso residenziale

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