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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.649193d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eugenio Spreafico nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.569 €/m² e
3.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.875 €/m²) e per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Eugenio Spreafico) è pari a
3.145 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
Siamo in via Eugenio Spreafico 10, alle porte dell'area ZTL della citta di Monza. L'edificio anni '60 ha linee estetiche pulite e contemporanee. L'appartamento si trova al quinto piano di sei, con doppio ascensore. Sin dall’ingresso mostra la sua forte personalità, dettata da spazi comodi e ambienti inondati da luce. L'ingresso di casa invita al soggiorno, ampio, con la parete rivolta ad Ovest realizzata interamente in vetrate con una panoramica vista sui tetti della città. Dall'altra parte, l'ingresso ci permette l'accesso alla cucina, ad un bagno comodo con finestra e ad una delle stanze, attualmente adibita a sala da pranzo, eppure facilmente convertibile nella terza camera da letto, oppure declinabile a qualsiasi altro utilizzo di casa. La zona notte si articola in un'importante camera, con vista sul centro cittadino, con cabina armadio finestrata, e una seconda camera - oggi lo studio - e la sala da bagno. Cantina al piano seminterrato. Box al piano terra, molto comodo, escluso dal prezzo
