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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64734023)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.611 €/m² e
3.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.900 €/m²) e per bivani (da 1.920 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.170 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Monza zona San Gottardo-San Biagio in posizione particolarmente tranquilla a due passi dal centro. Palazzina del 2017 in splendido due locali e servizi con due terrazzini e ampio box singolo. L’appartamento gode di riscaldamento autonomo a pavimento, raffrescamento con split idronici, gestiti separatamente nella zona giorno e zona notte. Domotica per il controllo anche delle tapparelle e del videocitofono. Impianto d’allarme perimetrale, finestre e porte oltre che volumetrico, gestito anch’esso da remoto. Tenda elettrica sul terrazzino del salotto. L’appartamento viene venduto arredato quasi nella sua totalità. L’immobile sarà disponibile per l’estate 2026. IL BOX spazioso e comodo è compreso nel prezzo. La soluzione abitativa proposta è sicuramente per chi cerca la qualità che va oltre la media, in un contesto moderno, tranquillo, in una zona comoda e servita di Monza
