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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 270.000 € (cod.6472076f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Fortuna nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.098 €/m² e
4.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.150 €/m²) e per trivani (da 2.465 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via della Fortuna) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMORUSO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
MONZA - Cazzaniga, in un contesto recentemente rinnovato e contornato da ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita un trilocale grazioso e razionale posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso con ripostiglio/guardaroba, soggiorno con balconcino vivibile, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. L'appartamento si presenta luminoso ed arioso ed in ottime condizioni interne. I serramenti esterni sono nuovi così come la caldaia e la facciata del condominio, rifatti con superbonus 110%. Cantina al piano interrato. Box doppio nello stabile per ulteriori euro 30.000,00. Spese condominiali annue di euro 1.500,00. Riscaldamento autonomo. C.E. A- 14 kWh/m2a
