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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 355.000 € (cod.6466265b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Lissoni nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Crimar Immobiliare) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.125 €/m²) e per quadrivani (da 2.320 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Andrea Lissoni) è pari a
3.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con garage
Monza, in zona esclusiva e nelle immediate vicinanza del Parco e dell'ospedale S. Gerardo, proponiamo in vendita un ottimo 4 locali con doppi servizi, posto al secondo e ultimo piano con ascensore, di una palazzina signorile e ben curata. L'immobile di circa 140 mq risulta così composto: l'accesso avviene nell'ampio ingresso dove troviamo subito il disimpegno, un primo bagno e l'accesso alla cucina abitabile; alla fine del disimpegno troviamo un'ampia ed elegante porta a vetrate che conduce all'ampio e luminoso soggiorno di circa 42 mq. La zona notte si compone di un disimpegno che collega tre camere da letto di buona metratura e il secondo bagno. Completano la soluzione una pratica cantina e un ampio posto auto coperto al piano interrato. Riscaldamento autonomo, tripla esposizione, ampia metratura. Prezzo: €355.000 LIBERO SUBITO! DA VEDERE
