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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza a 395.000 € (cod.646596a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monza, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lecco nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4488 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.827 €/m² e
4.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MFM Monaca servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con giardino
ULTIMISSIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE!!! **Appartamento Moderno a Due Passi dal Parco di Monza** Scopri il tuo nuovo rifugio in una palazzina esclusiva di sole 7 unità, situata a soli 100 metri dall'ingresso del magnifico Parco di Monza, nella rinomata zona di Via Lecco. Questo appartamento di 3 locali offre un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto e doppi servizi, perfetto per chi cerca comfort e modernità. Goditi il tuo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Gli impianti tecnologici di ultima generazione includono riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione e ricircolo d'aria meccanico, garantendo un ambiente sempre confortevole. I doppi vetri con taglio termico assicurano un'eccellente efficienza energetica, classificata A2. Inoltre, l'appartamento è predisposto per l'installazione di un impianto di allarme e altri accessori. Personalizza gli interni secondo i tuoi gusti con un'ampia scelta di finiture. Il prezzo include un box doppio in larghezza e c'è la possibilità di acquistare una cantina. I lavori inizieranno a marzo 2025 e si prevede che siano completati entro giugno/luglio 2026. N.B. il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale
