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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 1.580.000 € (cod.6464d037)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monza Ospedale San Gerardo, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Elvezia, è proposta in vendita (da Cifra Due srl) a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4759 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.088 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ospedale San Gerardo (da 2.290 €/m² a 4.050 €/m²) e per ville in zona Ospedale San Gerardo (da 2.355 €/m² a 4.110 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ospedale San Gerardo pressi Viale Elvezia) è pari a
3.130 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Monza zona Musicisti. In fase di realizzazione, si effettuano prenotazioni per villa bifamiliare corredata da giardino da personalizzare, in con i più rinomati sistemi di isolamento termico, acustico ed energetico: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanizzata controllata (VMC), serramenti con tripli vetri con gas argon con vetrocamera a taglio termico). Capitolato di pregio e finiture di alta qualità. Possibilità di eventuale piscina. L'immobile sarà composto da due ville che potranno essere unite a formare un'unica unità. Ogni villa sarà così distribuita: - Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile, camera/studio, bagno e ripostiglio; - Piano Primo: due camere, secondo bagno e camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Box doppio posto al piano terra per ogni unità abitativa. Maggiori informazioni presso il nostro studio. N.B. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono a solo scopo illustrativo e non costituiscono alcun elemento o presupposto contrattuale
