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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 265.000 € (cod.6454af23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Elvezia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4015 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Viale Elvezia) è pari a
3.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE W.S. SESTA S.R.L
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino
Descrizione contesto La zona Cazzaniga si conferma come il quartiere ideale per coloro che cercano un rifugio tranquillo senza dover rinunciare alla praticità della vita quotidiana. L'edificio, dall'architettura elegante e raffinata, è stato costruito tra il 2022 e il 2023. La prossimità alla futura fermata della metropolitana (Ospedale S. Gerardo), raggiungibile in soli 15 minuti a piedi, rende questa proprietà un investimento di valore, specialmente in previsione di futuri sviluppi. Inoltre, la presenza di scuole nazionali e internazionali, il polo dell'Università Bicocca e una vasta gamma di servizi, tra cui negozi di prima necessità e supermercati, facilmente accessibili a piedi, confermano l'attrattiva della posizione. Un altro punto degno di nota è la vicinanza con la Valassina, che consente di raggiungere rapidamente i collegamenti autostradali e le città principali lombarde. \Descrizione immobile Situato al piano terra, questo appartamento gode di un giardino privato con una tripla esposizione Est-Sud-ovest che dona alla proprietà luminosità e un'accogliente atmosfera. Il soggiorno, rivolta a Sud, è suddiviso in zona cottura e zona living; dal living si esce sul loggiato esterno che diventa un prolungamento naturale della zona giorno, permettendo di godere di momenti conviviali all'aria aperta con assoluta privacy. Adiacente al soggiorno, troviamo un disimpegno/antibagno dotato di predisposizione per la lavanderia, bagno finestrato e camera matrimoniale. Completano la soluzione la cantina di pertinenza ed un box di mq 23 ad Euro 25.000,00 \Finiture interne Nella costruzione è stata posta la massima attenzione e cura di ogni minimo dettaglio architettonico, oltre alla selezione di materiali di ultima generazione che garantiscono l'eleganza e la raffinatezza di un ambiente signorile e contemporaneo. L’immobile è stato edificato con elevati standard tecnologici; l’alta classe energetica permette di ottimizzare la qualità della vita all’interno degli appartamenti, riducendo i consumi e le spese. In tu[…]
