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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Monza in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.641f968d)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4729 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
3.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per attici (da 2.380 €/m² a 4.100 €/m²) e per mansarde (da 2.415 €/m² a 4.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
attici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'attico, essa è pari a circa
3.550 €/m² per attici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
in forte calo (-14,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE W.S. SESTA S.R.L
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con climatizzazione
Descrizione contesto A pochi passi dal Centro Città, a 5 minuti a piedi dai Boschetti Reali e 15 dalla Stazione FS , questo curato e raffinato contesto finemente ristrutturato è il perfetto connubio per chi è alla ricerca di riservatezza e tranquillità pur rimanendo a pochi passi dalle vie dello shopping, dal verde del magnifico Parco di Monza e dai principali servizi cittadini. \ Descrizione immobile L'immobile attualmente ad uso commerciale (centro estetico) è posto al piano terra con ingresso principale da via Mosè Bianchi. L'ingresso si apre nella confortevole sala d'attesa. Il disimpegno, con suggestivi soffitti ad arco, presenta da un lato il bagno completo di due elementi mentre dall'altro gli altri due generosi locali ad oggi utilizzati per i trattamenti ed arricchiti ognuno da un'ampia vetrata. Un ingresso secondario dall' interno del contesto è presente nell'ultimo locale; risulta quindi interessante anche per un cambio di destinazione d'uso. Sono presenti inoltre due box nello stabile a cui si può subentrare nella locazione al costo di Eu. 1.600,00 annui ciascuno. \ Finiture interne La proprietà si presenta in ottimo stato grazie ad una completa ristrutturazione effettuata nel 2024 che ha interessato sia la parte elettrica che idraulica, oltre a tutte le parti interne. Un elegante parquet a plance longitudinali e trattato appositamente è posato in tutti i locali. I serramenti esterni sono in PVC doppio vetro per una efficiente resa termica ed acustica, quelli interni sono in legno a battente. Il riscaldamento e il raffrescamento sono indipendenti grazie alla pompa di calore / inverter i cui split sono presenti in ogni locale. Il boiler per acqua calda è stato anch'esso sostituito nel 2024. RIF.3LOC.SANBIAGIO.LOCALECOMMERCIALE
