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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 449.000 € (cod.644f9f29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Wolfgang Amadeus Mozart nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2806 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.437 €/m² e
3.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.085 €/m²) e per quadrivani (da 2.520 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Wolfgang Amadeus Mozart) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Monza snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
Splendido appartamento di 157 mq in vendita all'interno di un complesso condominiale di pregio. La razionalit degli spazi e la luminosit sono le caratteristiche che lo rendono unico. L'ampia zona living, il salone, la cucina con dispensa e la zona pranzo sono perfetti per trascorrere momenti piacevoli in famiglia o con gli amici. Il disimpegno attrezzato a zona studio e la zona notte con camera da letto padronale e servizio, camera tripla (divisibile in due camere singole) e ulteriore servizio, offrono la massima comodit e riservatezza. La lavanderia e la comoda balconata sfruttabile completano il quadro di questa splendida soluzione abitativa. Il prezzo include il box singolo e la cantina ed di ? 474.000,00. L'appartamento stato ristrutturato nel 2008 con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli e alle finiture. La vista sul verde condominiale, la silenziosit e la privacy sono garantite. La propriet composta da 4 locali e 2 bagni, con una superficie commerciale di 157 mq e 140 mq calpestabili. Dispone di armadi a muro, cantina e accesso adattato a persone con mobilit ridotta. L'immobile adatto per persone con mobilit ridotta ed situato al piano rialzato con ascensore. L'orientamento Sud, Est, Ovest garantisce la massima luminosit. La presenza di un giardino comune completa le caratteristiche di questa splendida soluzione abitativa
