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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.644a149b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lecco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.305 €/m² e
3.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.900 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lecco) è pari a
3.125 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ONE REAL ESTATE - Villasanta - Bonavita Marco
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
MONZA - VIALE LIBERTA' Ideale come investimento immobiliare o come prima casa, composto da ampio ingresso con vano ripostiglio, soggiorno con balconcino e cucina semi abitabile, due ampie camere da letto con due rispettivi balconcini. Infine, Bagno finestrato nella camera padronale ed ulteriore bagno cieco con area lavanderia nella zona corridoio. L'appartamento è completamente arredato ed è dotato di elettrodomestici, completa la proprietà, la cantina sita al piano s1. L'appartamento è stato ristrutturato negli anni 2000 ed è di circa 80Mq. calpestabili e si trova al piano 5 di 6 piani per un totale di 25 famiglie. Le due stanze attualmente sono locate (contratto breve, 12 mesi, per studenti con scadenza Maggio 2025), i canoni richiesti sono pari ad euro Eu.500,00 cada persona + Eu.150,00 quali spese condominiali. Geolocalizzazione: Situato nella zona di Viale Libertà, a pochi passi dal centro di Monza e collegato con diversi mezzi di trasporto, presente la stazione Ferroviaria di Monza Sobborghi raggiungibile anche a piedi (25 minuti). Nelle vicinanze di trovano scuole, servizi di prima necessità, supermercati e fermate degli autobus. Prezzo richiesto, euro 198.000,00 La posizione è strategica per raggiungere i vincoli stradali per tutte le direzioni. * Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni ed appuntamenti: One Real Estate Tel. 039.5972430 Mail: villasanta@one-re.it www.one-re.it EPI: 144,20 kwh/m2 anno
