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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 464.000 € (cod.644263ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 464.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luciano Manara nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ABITARE AGENCY SRL) a
464.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3314 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.031 €/m² e
3.339 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.850 €/m²) e per locali commerciali (da 1.155 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luciano Manara) è pari a
3.110 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
Entrando nell’appartamento proposto si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista, reso luminoso dalle vetrate che consentono l’accesso al grande terrazzo, vivibile e arredabile. Nella zona notte, invece, si trovano una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato, una camera singola (anch’essa con accesso al terrazzo) e un ulteriore bagno. La residenza è inoltre dotata di domotica, per la regolazione delle tapparelle, del riscaldamento e del raffrescamento. Cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquisto box singoli a partire da €30.000 e box doppi in larghezza a partire da €45.000. IL PROGETTO: A Monza, in via Manara, sorge il nuovo complesso residenziale Etimo, composto da due moderne palazzine, nell’architettura e nelle dotazioni, che ospitano un totale di 80 residenze. Un progetto che nasce nel rispetto della natura, posizionandosi in classe A, e che propone una quotidianità immersa nel verde. Le residenze si affacciano infatti su un rigoglioso parco, in cui trascorrere piacevoli momenti di relax. A disposizione dei residenti sarà inoltre presente un’accogliente hall d’ingresso e un locale che potrà essere adibito a portineria. In aggiunta, al piano terra di una delle due palazzine, saranno presenti dei locali commerciali. IL CONTESTO: Le residenze sorgono in una tranquilla ma ben servita zona residenziale. Nelle vicinanze si trovano infatti diversi pub e ristoranti, attività commerciali, istituti scolastici e centri sportivi. In un paio di minuti in bici si raggiunge inoltre la suggestiva Ciclabile Villoresi, che costeggia l’omonimo canale. In meno di 15 minuti a piedi si raggiungono invece il centro storico e il magnifico Parco di Monza. La città, tramite le stazioni ferroviarie e le reti autostradali, è inoltre ottimamente collegata con Milano (15 minuti di auto), l’aeroporto di Linate (17 minuti di auto) e le altre importanti città lombarde. Consegna prevista per dicembre 2026. Visita il sito etimo-monza.com
