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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 533.000 € (cod.644263c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 533.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luciano Manara nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ABITARE AGENCY SRL) a
533.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4196 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.900 €/m²) e per locali commerciali (da 1.195 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luciano Manara) è pari a
3.125 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
Entrando nell’appartamento proposto si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista, reso luminoso dalle grandi vetrate che accompagnano al primo terrazzo di proprietà. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo ad uso esclusivo, due camere singole, due bagni finestrati e un vano lavanderia. Superficie totale dei terrazzi: 23mq. La residenza è inoltre dotata di domotica, per la regolazione delle tapparelle, del riscaldamento e del raffrescamento. Cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquisto box singoli a partire da €30.000 e box doppi in larghezza a partire da €45.000. IL PROGETTO: A Monza, in via Manara, sorge il nuovo complesso residenziale Etimo, composto da due moderne palazzine, nell’architettura e nelle dotazioni, che ospitano un totale di 80 residenze. Un progetto che nasce nel rispetto della natura, posizionandosi in classe A, e che propone una quotidianità immersa nel verde. Le residenze si affacciano infatti su un rigoglioso parco, in cui trascorrere piacevoli momenti di relax. A disposizione dei residenti sarà inoltre presente un’accogliente hall d’ingresso e un locale che potrà essere adibito a portineria. In aggiunta, al piano terra di una delle due palazzine, saranno presenti dei locali commerciali. IL CONTESTO: Le residenze sorgono in una tranquilla ma ben servita zona residenziale. Nelle vicinanze si trovano infatti diversi pub e ristoranti, attività commerciali, istituti scolastici e centri sportivi. In un paio di minuti in bici si raggiunge inoltre la suggestiva Ciclabile Villoresi, che costeggia l’omonimo canale. In meno di 15 minuti a piedi si raggiungono invece il centro storico e il magnifico Parco di Monza. La città, tramite le stazioni ferroviarie e le reti autostradali, è inoltre ottimamente collegata con Milano (15 minuti di auto), l’aeroporto di Linate (17 minuti di auto) e le altre importanti città lombarde. Consegna prevista per dicembre 2026. Visita il sito etimo-monza.com
