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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 245.000 € (cod.64449ac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gaetano Donizetti nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.080 €/m²) e per trivani (da 2.425 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
livingstone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Monza zona Musicisti: situato in una delle zone più esclusive di Monza , servita dal centro commerciale Maestoso e prossimo al Parco di Monza, proponiamo in vendita appartamento di 3 locali con doppi servizi. L'immobile è inserito in un condominio medio/signorile degli anni '70 completo di servizio portineria e verde condominiale. Internamente presenta un ingresso con disimpegno, cucina separata con balcone, bagno/lavanderia, soggiorno caratterizzato da ampie superfici vetrate che guardano sul giardino interno e terrazzino sfruttabile. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una camera singola e il bagno principale finestrato. Le finiture sono originali ad eccezione del bagno principale che è stato ristrutturato, i pavimenti sono in parquet di rovere, gli infissi sono in legno vetro singolo. Riscaldamento centralizzato contabilizzato. Cantina al piano interrato inclusa nel prezzo. Libero subito. Grimaldi si trova a Monza in via Vittorio Emanuele II,44 - www.grimaldimonza.org - YouTube "GrimaldiMonza"- whatsapp 3516208262 - 0399253140 - info@grimaldimonza.org
