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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 256.000 € (cod.6429263d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 256.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanbattista Pergolesi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
256.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 4.100 €/m²) e per trivani (da 2.480 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Giovanbattista Pergolesi) è pari a
3.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
brianza case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con ascensore
MONZA via Pergolesi 8, In esclusiva di vendita proponiamo ampio appartamento trilocale al piano primo con grande balconata di mq 32 ca. cantina e posto auto condominiale. Ubicato in posizione strategica, con facile accesso ai beni di prima necessità, comodo con la fermata dell’autobus a due passi dall’ospedale San Gerardo, scuole ecc. proponiamo ampio appartamento al piano primo servito da ascensore così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio balcone/terrazzo di ca. mq 32 accessibile da tutti i locali, corridoio da cui si accede alla zona notte dove troviamo camera matrimoniale, cameretta e bagno. A completamento la cantina al piano S.1. Posto auto condominiale all'interno del complesso. L’appartamento è provvisto di antifurto interno e perimetrale e recentemente sono stati cambiati tutti i serramenti e le tapparelle. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali. Il prezzo richiesto di € 256.000 trattabili. Ape in fase di valutazione. Per info e visite 3351878176 ww.brianzacase.net
