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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 635.000 € (cod.64286a9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 635.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CALVO IMMOBILIARE SRL) a
635.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4290 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.411 €/m² e
3.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.120 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
Nuova costruzione nel quartiere San Biagio, a due passi dal centro storico e dal Parco di Monza, costituita da due edifici realizzati in classe A3. Le facciate e parti comuni in travertino così come gli specchi d'acqua presenti all'ingresso sono elementi che ne attribuiscono eleganza e modernità. Appartamento al piano primo composto da ampio soggiorno con scenografica vetrata a tutta parete che conduce su terrazzo loggiato, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno e balcone loggiato, seconda camera, secondo bagno e cantina. Dotato di tutte le nuove tecnologie costruttive ed impiantistiche di ultima generazione, tra cui riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, aria condizionata canalizzata e impianto a pannelli solari fotovoltaico. Possibilità di una vasta gamma di finiture interne di pregio. Possibilità di box singolo o doppio a parte nel prezzo. Consegna prevista a novembre 2025
