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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 850.000 € (cod.641b8ad2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.427 €/m² e
4.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.120 €/m²) e per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo) è pari a
3.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con giardino con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
EPgl,nren: 63,57 kWh/m² - Monza - Cazzaniga<br>Nello splendido contesto residenziale di recente costruzione "Unica", a pochi minuti dall' Ospedale San Gerardo e dal Parco e dai Giardini della Reggia di Monza, abbiamo il piacere di propone in vendita un meraviglioso <strong>appartamento</strong> di circa 186 mq con ampio <strong>giardino</strong> piantumato di circa 370 mq di esclusiva pertinenza e <strong>box auto </strong>di 30 mq. <br>L'appartamento a circa 15 minuti da Milano, è luminoso, moderno e altamente tecnologico.<br>Si sviluppa su <strong>due livelli</strong>, piano terra e seminterrato, entrambi con accesso indipendente e collegati da una scala interna.<br>Al piano terra, l'appartamento ci accoglie in una grande <strong>zona living</strong> con <strong>angolo cottura</strong> e ampie vetrate che si affacciano sul giardino circostante.<br>Attraverso un disimpegno si va nella <strong>zona notte</strong> dove troviamo una <strong>camera da letto matrimoniale</strong> con <strong>bagno privato</strong> completo di vasca da bagno, una <strong>seconda camera da letto</strong> ed un ulteriore <strong>bagno con doccia</strong>. <br>Tutto intorno, su tre lati la casa si affaccia su un magnifico <strong>giardino di circa 370 mq</strong>, completamente piantumato con varie essenze e recintato da una folta siepe.<br>Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge il <strong>piano sottostante</strong>, dove ci accoglie un ampio locale di 50 mq destinato a <strong>sala hobby</strong>, una <strong>lavanderia, </strong>due ulteriori ampi locali destinati progettualmente a <strong>locale sauna e locale fitness </strong>ed infine un <strong>ripostiglio.</strong><br>Da qui, attraverso un ingresso è possibile anche accedere al <strong>box auto doppio</strong> di circa 30 mq raggiungibile anche tramite rampa e ascensore.<br>La proprietà è inserita in un prestigioso contesto abitativo dotato di impianto fotovoltaico, rifiniture di alta qualità, grandi vetrate scorrevoli, porte blindate con chiave elettronica, sistem[…]
