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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.63d00e32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Moncenisio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Colina & Pessina) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.082 €/m² e
3.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C. BATTISTI, BOCCACCIO, MONTECASSINO, MAGELLANO, FERROVIA, BERGAMO, RANDACCIO...) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.855 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Moncenisio) è pari a
3.135 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione di recente costruzione
Nel servitissimo quartiere San Biagio, a cinque minuti a piedi dal centro storico e quindici minuti dalla stazione, elegante trilocale completamente ristrutturato nel 2023, incluso il rifacimento completo degli impianti. L’immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto con cabina armadio, bagno, cantina ed è posto al primo piano in uno stabile d’epoca in ottime condizioni esterne ed interne e dotato di ascensore. Impianto di aria condizionata con split nelle camere e nel soggiorno, parquet in rovere chiaro in tutti i locali, doppi vetri con finestre vasistas, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute
