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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza a 1.140.000 € (cod.63a636b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monza, la richiesta di 1.140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Brianza nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Realimmobiliare di Fenaroli F.) a
1.140.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO DI MONZA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realimmobiliare di Fenaroli F.
Piazza Citterio, 2, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Monza Parco, all’interno del signorile complesso denominato “ La Quercia” con ampio giardino condominiale con area attrezzata per bambini e portineria full time in palazzina di cui la cui facciata e le parti condominiali sono state rifatte nel 2022, proponiamo in vendita signorile attico e superattico luminosissimo con doppio ingresso composto da: ampio salone con camino e affaccio su terrazzo coperto di 80mq che circoscrive tutto l’intero appartamento - ampia cucina abitabile con annessa dispensa e lavanderia - tre camere da letto – locale uso guardaroba – due ampi bagni finestrati; il tutto collegato con comoda scala interna alla mansarda abitabile dove troviamo un locale hobby – due camere e un ampio bagno con vasca – tre piccoli locali ad uso ripostiglio. Alcuni locali dell’immobile sono stati recentemente ristrutturati con materiali pregiati che si sposano perfettamente con quelli già esistenti. Completa la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare un comodo box di 26mq. Nelle zone esterne private condominiali si possono comunque parcheggiare anche altre auto. Certificazione energetica APE F – 125.33. Prezzo € 1.140.000
