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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 498.000 € (cod.63a09787)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio De Marchi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Impresa Ongaro) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2797 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.653 €/m² e
3.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA -) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.855 €/m²) e per quadrivani (da 2.265 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Emilio De Marchi) è pari a
3.135 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile
In Via De Marchi 2, Monza proponiamo in vendita ampio quadrilocale con 6 balconi ed una terrazza. L'appartamento si trova all'interno di un nuovo sviluppo residenziale di sole tre unità che affaccia su via Lecco, a 350 mt dall'ingresso 'Via Lecco' del Parco di Monza e 1,5 km dal centro storico. Attesa l'apertura della nuova Stazione Ferroviaria Monza Est a 300 mt dall'immobile. Gli spazi sono distribuiti su due piani: al piano primo troviamo un luminoso soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, cabina armadio e bagno; al piano secondo sono presenti tre spaziose camere, due bagni ed una terrazza. Le stanze da letto tutte illuminate da balconcini. Gli interni e le finiture posso essere personalizzate in accordo alla specifiche esigenze del Cliente. Disponibili box singoli e doppi. Acquisto diretto dal costruttore, no agency fee. Per informazioni e visite: Impresa Ongaro S.a.s Tel. 039 2026302 Email: ongaro@impresaongaro.it
