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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 790.000 € (cod.635c9fa0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monza Ospedale San Gerardo, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Elvezia nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4388 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.640 €/m² e
3.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 4.055 €/m²) e per ville (da 2.505 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ospedale San Gerardo pressi Viale Elvezia) è pari a
3.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHAT & IF Real Estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con giardino con garage
Villa bifamiliare a Monza in zona residenziale tranquilla, massima indipendenza. Due ville bifamiliari dal progetto moderno di nuova costruzione in composte da ingresso nella zona pranzo, cucina open, soggiorno, bagno di servizio e ripostiglio al piano terra, tre camere e due bagni (di cui uno en-suite nella camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo) al piano primo, taverna e lavanderia al piano interrato. Giardino pertinenziale di propriet sui tre lati. Completa la propriet una doppia autorimessa al piano terra. Serramenti in pvc, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore, ricircolo d'aria forzata e aria condizionata. Personalizzabile sia la distribuzione interna che le finiture e in consegna a settembre 2025. Ingresso dal complesso residenziale su via della Fortuna, massima sicurezza. I nostri contatti Cell: 351 964 22 99 (attiva anche chat WhatsApp) E-mail: info@whatandif.com (Il compenso per la mediazione a carico di parte acquirente pari al 3% pi IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dellimmobile). - SC9030125
