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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 880.000 € (cod.63536b04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da SOGIM) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5057 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.839 €/m² e
4.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 4.140 €/m²) e per quadrivani (da 2.305 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Ospedale San Gerardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con giardino
EPgl,nren: 0,80 kWh/m² - Nasce a Monza, <strong>Giardino Reale</strong>, il nuovo progetto residenziale a firma dell Architetto <strong>Mario Cucinella</strong>. L intervento, che si sviluppa nell area dismessa dell Ex Feltrificio Scotti, costituisce un tassello strategico nella trasformazione e riqualificazione ambientale, urbanistica ed edilizia nel comune di Monza. Il progetto si colloca in un area che è memoria storica e paesaggistica della città. <strong>Sostenibilità energetica</strong>, <strong>empatia creativa</strong>, <strong>bioclimatic design</strong> sono solo alcuni dei fattori portanti dell intervento.<br><br>Proponiamo in vendita quadrilocale situato al piano primo, così composto: ingresso,soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni.. L immobile gode inoltre della presenza di un terrazzo ad uso esclusivo. Servizio di portineria. Completano la soluzione, al piano interrato, oltre a box e cantine, una SPA e una Palestra progettate ad uso esclusivo dei residenti del complesso residenziale
