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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico a 657.000 € (cod.63454c49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 657.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lecco nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
657.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4322 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.340 €/m² e
3.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA -) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lecco) è pari a
3.120 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHAT & IF Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
EPgl,nren: 78,27 kWh/m² - APPARTAMENTO CENTRALISSIMO PIANO ALTO RISTRUTTURATO A NUOVO<br><br>In palazzo posizionato nel pieno centro storico di Monza, disponiamo di appartamento libero su due lati completamente da ristrutturare venduto completamente ristrutturato (importo lavori di ristrutturazione secondo nostro capitolato incluso nel prezzo di vendita). Posto al piano terzo e servito da portineria oltre al doppio ascensore, completo di cantina e con possibilità di box singolo nel complesso (prezzo a parte 50.000). <br>Riscaldamento centralizzato a pavimento. Compravendita soggetta ad IVA.<br> <br>Nel prezzo è inclusa una completa ristrutturazione (chiavi in mano) come da progetto visionabile nella sezione planimetrie. <br>Si prevede una ristrutturazione completa (comprensiva di una nuova distribuzione degli spazi, nuove pavimentazioni e rivestimenti con materiali di alta qualità, impianti elettrico e idrico rinnovati, infissi e tutto l occorrente per la realizzazione del progetto) comprensivo anche di un impianto di aria condizionata e predisposizione di antifurto. <br>Possibilità di beneficiare del bonus ristrutturazioni in base alle attuali normative entro il 2024.<br> <br>I nostri contatti<br>Cell: 351 964 22 99 (attiva anche chat WhatsApp)<br>E-mail: info@whatandif.com <br><br>(Il compenso per la mediazione a carico di parte acquirente è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell immobile
