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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Monza in zona Centro Storico a 2.100 € mese (cod.661e208c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Bellani nella zona OMI B11, è proposto in affitto (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,5 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A1 - D`AZEGLIO, FILZI, RANDACCIO, V. EMANUELE, BERGAMO, VISCONTI, MANZONI, AP...) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per bivani (da 12,2 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Angelo Bellani) è pari a
16,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo con garage
Proponiamo in locazione un esclusivo bilocale, all'ultimo piano con ascensore, in pieno centro storico a Monza. Un'abitazione di altissimo livello, completamente ristrutturata e cablata. Vanta finiture di pregio e arredi di design quali: armadiature Porro, sedie Zanotta, divano B&B, cucina Bulthaup con piano a induzione, forni Gaggenau/Liebherr ed elettrodomestici Miele. Massimo comfort garantito da riscaldamento autonomo a pavimento, condizionamento canalizzato e domotica Vimar. Presenti anche allarme e aspirapolvere centralizzato. Contratto 4+4 con cedolare secca. Deposito cauzionale di 3 mensilità Polizza fideiussione assicurativa di 6 mesi. Spese condominiali mensili anticipate di €140, conguagliate a fine esercizio condominiale. Posto auto coperto opzionale a €250 al mese
